房产经纪人工作总结(让您难忘的房产中介)
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2023-11-26
408
1. 房产经纪人工作总结,让您难忘的房产中介?
我可以说我自己吗?
我们的工作不算真正意义上的中介,主要是和各个开发商合作,为开发商新楼盘带去精准客户。我们的工作基本是寻找、联系客户,了解客户需求,匹配合适客户楼盘带到售楼部。
我是2013年6月份开始从事的房地产销售工作,作为一个刚出社会的小白虽然很多专业知识不太懂,但幸好有股不服输的冲劲。多看多学,默默努力,终于在次月开了我人生中的第一单。那个客户也是个20出头的年轻小伙,前期跟他网上沟通,带他看了一个楼盘,第二次过去就直接定了,记得当时大夏天的还是带着他一起坐公交去看的,现在想想也是幸运,如果不是那一单可能我的房地产销售生涯就在那时终结了。戏剧性的是我后来还把当时我楼上的女邻居介绍给他,现在他们已经结婚生子了。哈哈,可能真是缘分吧。
后来的几年了服务了很多客户,也都和他们一直保持着联系,时常把身边需要购房的亲朋好友介绍给我,真的非常感谢他们的信任。
中间有一年去追求自己所谓的“梦想”,现在又回到这个行业,老客户的支持是我最大的动力。希望能用自己的专业服务更多的客户!
2. 怎么去找客户?
作为房产销售的新人,我给你分享8个开发客户的方法。
1、公司接待。不管你是做什么行业,肯定公司都会进行宣传,所以会有一部分人主动上门。
所以在公司里面等着接待,是很多人都会做的事情。
不过由于这种方法难度最小,所以竞争也是最大的。
2、街头去派单。去街上发传单也是很常见的一种方法,就是我们通过询问路过的客户,有没有买房的需要?
然后把资料发给他们,让他们留下联系方式,方便我们后面的跟进。
这种方法虽然也很普遍,但是话术不行的话,是很难吸引客户的。
3、参加房展会。房展会上面汇聚了大量的精准购买人群,这是销售员很好的开发机会。
虽然这些客户很精准,但很多销售员可能就是加上好友,然后就想客户来主动找你,这肯定是不行的。
我们一定要进行筛选,判断哪些客户在近期最容易购买,重点跟进。
4、转介绍。相信很多人都有过转介绍的经验,毕竟客户的朋友对他是最信任的,所以有他来为我们背书,是最容易成交的。
如果想要获得转介绍,我们一定要把已经开单的客户维护好。
很多人容易犯一个错误,就是客户开单之后,就不怎么管他了,这样肯定是不行的。
俗话说得好,开单之后才是销售的开始。
既然他会买房,他那个圈子里面肯定也有一群人有购房需求,如果我们把他维护好了,是很容易获得转介绍的。
5、亲朋好友。每个人的身边都有一些亲朋好友,他们可能会有购房的需求。
就算没有,你也可以让他们帮你介绍客户。
你一定要在朋友圈让大家知道你是干什么的,然后再配合一些利益的诱惑。
6、意见领袖。这种最适合懂自媒体的人,就是把自己的专业知识通过平台来分享给读者。
毕竟你做这个行业,肯定比他们懂得更多,只要你通过长期有价值的分享,让他们信任你之后,买房的时候肯定是先想到你了。
7、同行介绍。这个同行介绍,跟异业联盟的意思差不多,我们的客户,他肯定有跟其他行业重叠的特质。
比如说,买房的客户他还是有点钱吧,可能也会理财投资,所以我们就可以跟这种销售员互换资源。
8、陌生拜访。陌生拜访是最考验一个销售员水平的。
你敢不敢拿着资料,去办公室里面一个一个的介绍呢。
电话销售也差不多,都很考验水平。
以上分享了8种方法,相信总有一种适合你的。
方法虽然很多,但你不可能全部都能够用上,还是要结合自己的实际情况。
选择自己最擅长的,才能够很好的发挥你的优势。
3. 作为房地产中介合伙人怎样提高业绩?
我自己的是开中介公司的 1:让别人看到你 宣传自己的公司 提高自己的品牌形象!说白了就是要人们来找你!找你们的人多自然生意就多了! 2:提高自己员工的业务水平,定期给他们培训.总结经验.销售技巧是学不完的! 3:建立一套自己的培养人才的体制, 地产中介人员流动大不断的招人.不断补充新鲜的血液! [提成制你还怕人多吗?] 让他们的激情带动老员工!提成制你还怕人多吗?让老员工带新员工!让他们把经验教给新员工!如此良性循环! 4,优秀的管理者!完善的公司管理制度! 请一个好的经理,制定好的管理制度!人都需要鞭策,跟约束的!一个优秀的管理者或老板的人格魅力加上好的公司环境可以留住好的人才!可以让他们跟你患难与共!别为眼前的利益伤害你的员工!
4. 你们做房产中介的经历有哪些?
无论做什么事情,运气一部分,实力一部分,光有运气没有真才实干还是不行的。下面请看房产中介的主要工作内容!
1.熟知新增楼盘,熟悉市场行情,对区域内的楼盘了如指掌,同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。
2、查看公司公告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
3、了解同事们当天的代看情况,积极跟随同事们一道看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
4、每天必须认真按质清洗二十个房源,清洗任何房源必须与业主彻底交流,了解真实情况
5、回访过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)
6、下决定每天找寻一个新客户
7、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
8、每天必须尽量保证带两个客户看房。
9、每天必须即时跟进自己客户。
10、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。
11、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。
12、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的“客户回访”工作。
13、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
14、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及房地产售楼部门口吸收客源。
15、自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
16、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
17、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造“专家”形象。
18、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
19、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
20、心动不如行动,心勤不如手勤,嘴勤不如腿勤,主动出击,才能争取业绩。
21、牢记经纪人不是靠天吃饭,那是农民的思想,也不要报有侥幸取巧的心理,天道酬勤才是硬道理。
5. 房地产客服工作总结?
生活不是为了工作,但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸,我没有多大成就!出来参加工作已经有两年半了,根据当初我给自己的期望,来对比目前的现实状况,简直是让人太失望了,这又中了一句话:希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑与嘲笑。
20xx年6月至今一直在xxxx从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西,认识到了自己的不足,综合来说,在工作中我缺乏计划性,目标性不强,缺乏执行力,心态还是很浮躁,人际关系没有很好的去运用,主观意识不够强。所以我认为07年是很失败的一年,我在失败的过程中,一定要善于发现问题,解决问题,很多事值得忏悔,我一定要痛改前非,相信在20xx年我会活出最精彩的自己,我一定会成功的!相信自己我是最棒的。
用一句自己感触很深的话来概括这个总结:生活不去学会享受就得去学会忍受。 工作总结:
首先是业绩方面:从08年6月—12月这七个月的时间我共做了30716,平均每月做了4388元,虽然完成了公司规定的最低任务,但离我个人规定的平均每月8000的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强,其次是,受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。
其次是工作中遇到的问题:由于我们xxx店成立时间不长,许多工作还不是很完善,比如说在硬件问题上,我们的电脑老化、不够用,没有相机拍房源图,这给我们的工作带来很多不便。业务上,缺少培训,做为业务员总会有一个疲惫期,需要不断的培训,不断的进步,这样才能跟上业务的需求,再加上我们XX店都是年轻人,年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化,这就更需要公司按时给他们做培训,增加我们的自信心。电话上,我们的电话不够用,话费过少,严重影响我们的业务进展。管理上,我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务,这样是两头都顾不过来,严重影响了整个团队成绩,希望领导们能改变一下店长的职责,管理与业务分开,只有这样才能提升整个店的业绩,提高公司的收益。后绪工作上,我们公司设计的"流水式"工作程序是不错,但我们实行情况却不好,特别是办证部让我们难以接受,态度不好,工作效率缓慢。工资上,随着物价的上价,我们的腰包越来越扁,希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。
再就是我的工作心得:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有良好的应变能力、协调能力,要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。
最后是行业分析:20xx年是二手房动荡的一年,主要有五个方面的因素:第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽,外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米12000元以上。第五是新政策的实施,银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件,最低计税价提高等
综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏,第一季度交易量会明显减少,但价格不会有太大的波动,必竟好地角就这么一点,可开发的地越来越少,要想在好地角买房只能买二手房了,所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响,我们得抓住这一机遇,做好明年的租赁工作。特别是我们xxx店,离xxxx基地很近,我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致,共同做好周围的租赁工作。
6. 房产经纪人工作总结怎么写呀?
主要写一下工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。 转载:总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究,分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考。总结与计划是相辅相成的,要以计划为依据,制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的。 总结的基本要求
1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。
2.成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点。成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的;缺点有多少,表现在哪些方面,是什么性质的,怎样产生的,都应讲清楚。
3.经验和教训。做过一件事,总会有经验和教训。为便于今后的工作,须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中,并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求,吸取前一时期工作的经验和教训,明确努力方向,提出改进措施等 总结的注意事项 1.一定要实事求是,成绩不夸大,缺点不缩小,更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的基础。 2.条理要清楚。总结是写给人看的,条理不清,人们就看不下去,即使看了也不知其所以然,这样就达不到总结的目的。 3.要剪裁得体,详略适宜。材料有本质的,有现象的;有重要的,有次要的,写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分,该详的要详,该略的要略。 总结的基本格式 1、标题 2、正文 开头:概述情况,总体评价;提纲挈领,总括全文。 主体:分析成绩缺憾,总结经验教训。 结尾:分析问题,明确方向。 3、落款 署名,日期
7. 为什么这么多人不喜欢房产经纪人?
《百万房地产经纪人生存报告》(2017年)数据显示:国内房产经纪人73%是男性,30岁以下的占近八成,82%是未婚者,40岁以上的资深经纪人占比不足4%。
报告还显示,房产经纪人拥有本科学历的仅占13%,且91%的人从业年限不足3年。
在国内买房租房都会与房产中介有交集,确实能感受到这个行业大部分人都很年轻,而且流动性很大,很多没有工作经验的新人,只要反应快、口齿伶俐基本上都在门店面试成功。
直白一点说,虽然房产经纪人已经开始推进“房产经纪人”的资格认证考试,但并不强制要求,依然有大量没有资质的人在从事相关工作。这些不完善的行业规范,就一定会导致从业者的良莠不齐。甚至有很多经纪人为了成交,提供一些不实信息,及其他很明显的违规操作。
知乎上应该有一个问题:
为什么国内的房产经纪人说话不靠谱很像骗子,而美国的房产经纪人看起来是个高大上的职业?这中间的差距主要就是行业规范和专业度。
美国的经纪人有很严格的规范,违反规范,很可能被行业除名,再也没有机会从事相关行业了。
由于规范的严格,让从事这一行业的人,不会在短暂过度从事这项工作,而是一个认真的职业选择。除了拿到房产经纪人执照,还会花费大量的时间学习和丰富自己。和房产相关的一切知识都需要学习,经济、金融、当地文化,大到市场动态、规律和走向、房产升值预判,小到白蚁的种类、水管的类型、房屋的结构、不同社区的微小差别,拿着房屋检查几十页的报告,要给客户清楚地讲出重点,还有十几页的购房合同,哪些条款客户关心、要重点说明,如何让客户短时间内清楚明白,都非常考验经纪人的能力。
总结一下,美国房产经纪人的工作方式很像律师:需要先考执照;是客户的代理人的身份;执照隔年需要重新申请换发,违规操作有可能被吊销执照;初期积累很辛苦,成为行业翘楚需要时间的打磨。
因为这样,美国的房产经纪人以中年人为主,所谓的年薪百万,这些人从事经纪人行业都在15年以上,平均年龄超过50岁。
所以说,这不是一个人的问题,也不是一群人的问题,是整个机制的问题。
关于美国房产相关信息,可与我联系:hhause2018.
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 房产经纪人工作总结,让您难忘的房产中介?
我可以说我自己吗?
我们的工作不算真正意义上的中介,主要是和各个开发商合作,为开发商新楼盘带去精准客户。我们的工作基本是寻找、联系客户,了解客户需求,匹配合适客户楼盘带到售楼部。
我是2013年6月份开始从事的房地产销售工作,作为一个刚出社会的小白虽然很多专业知识不太懂,但幸好有股不服输的冲劲。多看多学,默默努力,终于在次月开了我人生中的第一单。那个客户也是个20出头的年轻小伙,前期跟他网上沟通,带他看了一个楼盘,第二次过去就直接定了,记得当时大夏天的还是带着他一起坐公交去看的,现在想想也是幸运,如果不是那一单可能我的房地产销售生涯就在那时终结了。戏剧性的是我后来还把当时我楼上的女邻居介绍给他,现在他们已经结婚生子了。哈哈,可能真是缘分吧。
后来的几年了服务了很多客户,也都和他们一直保持着联系,时常把身边需要购房的亲朋好友介绍给我,真的非常感谢他们的信任。
中间有一年去追求自己所谓的“梦想”,现在又回到这个行业,老客户的支持是我最大的动力。希望能用自己的专业服务更多的客户!
2. 怎么去找客户?
作为房产销售的新人,我给你分享8个开发客户的方法。
1、公司接待。不管你是做什么行业,肯定公司都会进行宣传,所以会有一部分人主动上门。
所以在公司里面等着接待,是很多人都会做的事情。
不过由于这种方法难度最小,所以竞争也是最大的。
2、街头去派单。去街上发传单也是很常见的一种方法,就是我们通过询问路过的客户,有没有买房的需要?
然后把资料发给他们,让他们留下联系方式,方便我们后面的跟进。
这种方法虽然也很普遍,但是话术不行的话,是很难吸引客户的。
3、参加房展会。房展会上面汇聚了大量的精准购买人群,这是销售员很好的开发机会。
虽然这些客户很精准,但很多销售员可能就是加上好友,然后就想客户来主动找你,这肯定是不行的。
我们一定要进行筛选,判断哪些客户在近期最容易购买,重点跟进。
4、转介绍。相信很多人都有过转介绍的经验,毕竟客户的朋友对他是最信任的,所以有他来为我们背书,是最容易成交的。
如果想要获得转介绍,我们一定要把已经开单的客户维护好。
很多人容易犯一个错误,就是客户开单之后,就不怎么管他了,这样肯定是不行的。
俗话说得好,开单之后才是销售的开始。
既然他会买房,他那个圈子里面肯定也有一群人有购房需求,如果我们把他维护好了,是很容易获得转介绍的。
5、亲朋好友。每个人的身边都有一些亲朋好友,他们可能会有购房的需求。
就算没有,你也可以让他们帮你介绍客户。
你一定要在朋友圈让大家知道你是干什么的,然后再配合一些利益的诱惑。
6、意见领袖。这种最适合懂自媒体的人,就是把自己的专业知识通过平台来分享给读者。
毕竟你做这个行业,肯定比他们懂得更多,只要你通过长期有价值的分享,让他们信任你之后,买房的时候肯定是先想到你了。
7、同行介绍。这个同行介绍,跟异业联盟的意思差不多,我们的客户,他肯定有跟其他行业重叠的特质。
比如说,买房的客户他还是有点钱吧,可能也会理财投资,所以我们就可以跟这种销售员互换资源。
8、陌生拜访。陌生拜访是最考验一个销售员水平的。
你敢不敢拿着资料,去办公室里面一个一个的介绍呢。
电话销售也差不多,都很考验水平。
以上分享了8种方法,相信总有一种适合你的。
方法虽然很多,但你不可能全部都能够用上,还是要结合自己的实际情况。
选择自己最擅长的,才能够很好的发挥你的优势。
3. 作为房地产中介合伙人怎样提高业绩?
我自己的是开中介公司的 1:让别人看到你 宣传自己的公司 提高自己的品牌形象!说白了就是要人们来找你!找你们的人多自然生意就多了! 2:提高自己员工的业务水平,定期给他们培训.总结经验.销售技巧是学不完的! 3:建立一套自己的培养人才的体制, 地产中介人员流动大不断的招人.不断补充新鲜的血液! [提成制你还怕人多吗?] 让他们的激情带动老员工!提成制你还怕人多吗?让老员工带新员工!让他们把经验教给新员工!如此良性循环! 4,优秀的管理者!完善的公司管理制度! 请一个好的经理,制定好的管理制度!人都需要鞭策,跟约束的!一个优秀的管理者或老板的人格魅力加上好的公司环境可以留住好的人才!可以让他们跟你患难与共!别为眼前的利益伤害你的员工!
4. 你们做房产中介的经历有哪些?
无论做什么事情,运气一部分,实力一部分,光有运气没有真才实干还是不行的。下面请看房产中介的主要工作内容!
1.熟知新增楼盘,熟悉市场行情,对区域内的楼盘了如指掌,同时对自己手中优质的房源完全掌握熟记。
2、查看公司公告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。
3、了解同事们当天的代看情况,积极跟随同事们一道看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。
4、每天必须认真按质清洗二十个房源,清洗任何房源必须与业主彻底交流,了解真实情况
5、回访过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)
6、下决定每天找寻一个新客户
7、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
8、每天必须尽量保证带两个客户看房。
9、每天必须即时跟进自己客户。
10、主动到公交站或房源不足的指定目标派发宣传单张争取客源及房源。
11、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增。
12、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘,(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的“客户回访”工作。
13、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
14、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及房地产售楼部门口吸收客源。
15、自己回访时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
16、晚上是联络客户与业主最佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
17、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造“专家”形象。
18、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。
19、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系)
20、心动不如行动,心勤不如手勤,嘴勤不如腿勤,主动出击,才能争取业绩。
21、牢记经纪人不是靠天吃饭,那是农民的思想,也不要报有侥幸取巧的心理,天道酬勤才是硬道理。
5. 房地产客服工作总结?
生活不是为了工作,但工作是为了更好的生活!回首以往让我感到很心酸,我没有多大成就!出来参加工作已经有两年半了,根据当初我给自己的期望,来对比目前的现实状况,简直是让人太失望了,这又中了一句话:希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑与嘲笑。
20xx年6月至今一直在xxxx从事房地产经纪人工作。在这里我学到了很多新东西,认识到了自己的不足,综合来说,在工作中我缺乏计划性,目标性不强,缺乏执行力,心态还是很浮躁,人际关系没有很好的去运用,主观意识不够强。所以我认为07年是很失败的一年,我在失败的过程中,一定要善于发现问题,解决问题,很多事值得忏悔,我一定要痛改前非,相信在20xx年我会活出最精彩的自己,我一定会成功的!相信自己我是最棒的。
用一句自己感触很深的话来概括这个总结:生活不去学会享受就得去学会忍受。 工作总结:
首先是业绩方面:从08年6月—12月这七个月的时间我共做了30716,平均每月做了4388元,虽然完成了公司规定的最低任务,但离我个人规定的平均每月8000的任务还有很大一段距离。主要原因是个人能力不够强,其次是,受全国房价整体上涨、银行加息、实施新政等等因素影响了我们的二手房销售。
其次是工作中遇到的问题:由于我们xxx店成立时间不长,许多工作还不是很完善,比如说在硬件问题上,我们的电脑老化、不够用,没有相机拍房源图,这给我们的工作带来很多不便。业务上,缺少培训,做为业务员总会有一个疲惫期,需要不断的培训,不断的进步,这样才能跟上业务的需求,再加上我们XX店都是年轻人,年轻都有一个共同的缺点—容易情绪化,这就更需要公司按时给他们做培训,增加我们的自信心。电话上,我们的电话不够用,话费过少,严重影响我们的业务进展。管理上,我们缺少一个真正的管理者。我们现在的店长既要负责管理又要做自己的业务,这样是两头都顾不过来,严重影响了整个团队成绩,希望领导们能改变一下店长的职责,管理与业务分开,只有这样才能提升整个店的业绩,提高公司的收益。后绪工作上,我们公司设计的"流水式"工作程序是不错,但我们实行情况却不好,特别是办证部让我们难以接受,态度不好,工作效率缓慢。工资上,随着物价的上价,我们的腰包越来越扁,希望公司能在原有工资制度上给我们上调一下工资。
再就是我的工作心得:没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格,关键看你有没有恒心。所以说做业务员一定要有一个乐观的心态,经得起打击,永不气馁,要具有良好的应变能力、协调能力,要做到对工作热心、对客户耐心、对成功有信心。
最后是行业分析:20xx年是二手房动荡的一年,主要有五个方面的因素:第一是全国房地产市场大环境的影响。第二是房地产供需矛盾依然突出。第三新户籍制度放宽,外来购买一手房的人增加。第四是新开楼盘销售价格普遍较高。销售均价也都在每平方米12000元以上。第五是新政策的实施,银行加息、明确第二套住房贷款的认定条件,最低计税价提高等
综上所述明年二手房市场会先萎缩后复苏,第一季度交易量会明显减少,但价格不会有太大的波动,必竟好地角就这么一点,可开发的地越来越少,要想在好地角买房只能买二手房了,所以说我们这一行业的市场前景还是非常广阔的。租赁市场前后肯定会受到较大的影响,我们得抓住这一机遇,做好明年的租赁工作。特别是我们xxx店,离xxxx基地很近,我们要利用好这一千载难逢的机会团结一致,共同做好周围的租赁工作。
6. 房产经纪人工作总结怎么写呀?
主要写一下工作内容,取得的成绩,以及不足,最后提出合理化的建议或者新的努力方向。。。。。。 转载:总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究,分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考。总结与计划是相辅相成的,要以计划为依据,制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的。 总结的基本要求
1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。
2.成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点。成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的;缺点有多少,表现在哪些方面,是什么性质的,怎样产生的,都应讲清楚。
3.经验和教训。做过一件事,总会有经验和教训。为便于今后的工作,须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中,并上升到理论的高度来认识。 今后的打算。根据今后的工作任务和要求,吸取前一时期工作的经验和教训,明确努力方向,提出改进措施等 总结的注意事项 1.一定要实事求是,成绩不夸大,缺点不缩小,更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的基础。 2.条理要清楚。总结是写给人看的,条理不清,人们就看不下去,即使看了也不知其所以然,这样就达不到总结的目的。 3.要剪裁得体,详略适宜。材料有本质的,有现象的;有重要的,有次要的,写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分,该详的要详,该略的要略。 总结的基本格式 1、标题 2、正文 开头:概述情况,总体评价;提纲挈领,总括全文。 主体:分析成绩缺憾,总结经验教训。 结尾:分析问题,明确方向。 3、落款 署名,日期
7. 为什么这么多人不喜欢房产经纪人?
《百万房地产经纪人生存报告》(2017年)数据显示:国内房产经纪人73%是男性,30岁以下的占近八成,82%是未婚者,40岁以上的资深经纪人占比不足4%。
报告还显示,房产经纪人拥有本科学历的仅占13%,且91%的人从业年限不足3年。
在国内买房租房都会与房产中介有交集,确实能感受到这个行业大部分人都很年轻,而且流动性很大,很多没有工作经验的新人,只要反应快、口齿伶俐基本上都在门店面试成功。
直白一点说,虽然房产经纪人已经开始推进“房产经纪人”的资格认证考试,但并不强制要求,依然有大量没有资质的人在从事相关工作。这些不完善的行业规范,就一定会导致从业者的良莠不齐。甚至有很多经纪人为了成交,提供一些不实信息,及其他很明显的违规操作。
知乎上应该有一个问题:
为什么国内的房产经纪人说话不靠谱很像骗子,而美国的房产经纪人看起来是个高大上的职业?这中间的差距主要就是行业规范和专业度。
美国的经纪人有很严格的规范,违反规范,很可能被行业除名,再也没有机会从事相关行业了。
由于规范的严格,让从事这一行业的人,不会在短暂过度从事这项工作,而是一个认真的职业选择。除了拿到房产经纪人执照,还会花费大量的时间学习和丰富自己。和房产相关的一切知识都需要学习,经济、金融、当地文化,大到市场动态、规律和走向、房产升值预判,小到白蚁的种类、水管的类型、房屋的结构、不同社区的微小差别,拿着房屋检查几十页的报告,要给客户清楚地讲出重点,还有十几页的购房合同,哪些条款客户关心、要重点说明,如何让客户短时间内清楚明白,都非常考验经纪人的能力。
总结一下,美国房产经纪人的工作方式很像律师:需要先考执照;是客户的代理人的身份;执照隔年需要重新申请换发,违规操作有可能被吊销执照;初期积累很辛苦,成为行业翘楚需要时间的打磨。
因为这样,美国的房产经纪人以中年人为主,所谓的年薪百万,这些人从事经纪人行业都在15年以上,平均年龄超过50岁。
所以说,这不是一个人的问题,也不是一群人的问题,是整个机制的问题。
关于美国房产相关信息,可与我联系:hhause2018.
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